グランソシア辰巳の森海浜公園

  • 東京都江東区辰巳一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 辰巳駅 徒歩10分

  • 2015年築 / 12階建 / 185戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
7,280万円
109.8万円/㎡
相場
8,115万円
122.4万円/㎡
5,216
7,149
9,082
11,014
AI査定結果
推定相場価格
8,115万円
122.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,149万円〜9,082万円
107.8万円/㎡〜137.0万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年7月7日
グランソシア辰巳の森海浜公園
7,280万円（109.8万円/㎡）/ 7階 / 66.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/297,280万円109.8万円7階 66.3㎡ 3LDK東
2025/04/306,800万円104.5万円7階 65.05㎡ 3LDK南
2024/12/107,480万円99.0万円7階 75.52㎡ 3LDK東
2024/11/267,480万円99.0万円7階 75.52㎡ 3LDKバストイレ別-
2024/10/226,980万円102.3万円9階 68.2㎡ 3LDK南
2024/10/096,280万円94.7万円2階 66.3㎡ 3LDK西
2024/09/185,980万円91.9万円4階 65.05㎡ 3LDK南
2024/09/036,900万円101.2万円9階 68.2㎡ 3LDK南
2024/07/016,290万円96.7万円4階 65.05㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は114.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
グランソシア辰巳の森海浜公園
江東区辰巳一丁目
辰巳駅10分 7,280万円109.8万円66.3㎡3LDK7階 / 12階建 東2015年185戸RC
2024/12/01プラウドシティ越中島アクアテラス
江東区越中島二丁目
越中島駅4分 10,280万円132.3万円77.73㎡3LDK6階 / 15階建 南西2019年222戸RC
2024/05/05ジオ深川住吉
江東区扇橋二丁目
住吉駅5分 7,480万円134.8万円55.49㎡2LDK3階 / 15階建 北2018年190戸RC
2025/06/16シャリエ亀戸リーディングイースト
江東区亀戸七丁目
亀戸駅13分 6,490万円105.5万円61.52㎡2LDK8階 / 12階建 南2016年182戸RC
2024/02/01パークフロントテラス亀戸
江東区亀戸七丁目
亀戸駅13分 6,980万円94.1万円74.2㎡3LDK8階 / 13階建 西2013年174戸RC
2025/05/25PARKFRONTTERRACEKAMEIDO
江東区亀戸七丁目
亀戸駅11分 8,480万円105.7万円80.19㎡4LDK4階 / 8階建 西2012年174戸RC
2024/12/21パークフロントテラス亀戸
江東区亀戸七丁目
亀戸駅12分 5,680万円92.3万円61.54㎡2LDK2階 / 13階建 西2012年174戸RC
2025/04/22シティハウス豊洲キャナルテラス
江東区塩浜一丁目
豊洲駅12分 8,980万円126.3万円71.11㎡2WIC13階 / 15階建 東2012年144戸RC
2025/06/04オークプレイス豊洲
江東区豊洲四丁目
豊洲駅8分 8,990万円119.6万円75.19㎡3LDK5階 / 13階建 南東2014年168戸RC
2025/07/08イニシア豊洲コンフォートプレイス
江東区枝川一丁目
豊洲駅13分 7,680万円125.4万円61.23㎡2LDK4階 / 12階建 南西2013年172戸RC
2025/07/01オーベル東陽町ファインレジデンス
江東区塩浜二丁目
東陽町駅10分 7,680万円113.3万円67.8㎡3LDK5階 / 14階建 南2014年143戸RC
2025/06/24ブランズ東雲
江東区東雲一丁目
東雲駅9分 9,780万円135.8万円72.02㎡3LDK7階 / 15階建 南2012年144戸RC
2025/03/24ブリリア辰巳キャナルテラス
江東区辰巳一丁目
辰巳駅11分 6,980万円93.9万円74.34㎡3LDK2階 / 15階建 東2011年232戸RC
2025/06/14プラウド南砂町
江東区東砂七丁目
南砂町駅12分 8,480万円109.2万円77.63㎡3LDK7階 / 10階建 東2013年169戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、江東区では24.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は江東区の平均と比較して30.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+34.0%
江東区
158.8万円/㎡
前年比+24.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グランソシア辰巳の森海浜公園
所在地東京都江東区辰巳一丁目
交通東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩10分
築年月2015年
階数12階建
総戸数185戸
建物構造RC
土地権利所有権

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